
Protegido: Mal de altura y estacionalidad frente a bolsas técnicamente deterioradas
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El sector inmobiliario americano continúa en apuros, el inmobiliario comercial en recesión y el residencial estancado, la demanda es baja, la asequibilidad de primera vivienda lleva años empeorando, la compra es inalcanzable para la mayoría y en estas circunstancias, el número de viviendas terminadas pero sin vender está subiendo y ha alcanzado máximos desde 2009. La demanda es insuficiente para absorber la oferta y las nuevas construcciones están quedando sin vender, además se ha producido una anomalía reseñable con los precios de la vivienda y es que las casas de segunda mano son ahora en muchos casos más caras que las nuevas. Para las empresas constructoras e inmobiliarias tener casas sin vender supone un verdadero problema porque cada casa en stock inmoviliza capital y genera costes de financiación. La última vez que se produjo esta dinámica de exceso de oferta no satisfecha por la demanda fue en 2007-8 y desencadenó una corrección de precios de varios años, aunque la situación inmobiliario-financiera de entonces era mucho más compleja y extrema. La asequibilidad ha caído a niveles mínimos históricos debido a factores como el deterioro continuado que vienen sufriendo las finanzas de las familias desde hace años, aumento de los precios de

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Hoy los inversores han amanecido cautos y aligerando posiciones de riesgo en espera de la publicación del indicador de inflación preferido de la FED, Personal Consumption Expenditures para el que se espera un repunte de dos décimas, y después de un mes de agosto inusualmente positivo. El SP500 va ganando en agosto cerca del 4.7%, el Nasdaq +4,5%, los semiconductores un +5,5%, etcétera, una tendencia compartida también por las bolsas europeas que, aunque en menor medida, de media han subido un +1,8%, con la bolsa española destacando al apuntarse nada menos que un +7,7% impulsada principalmente por el sector bancario. Ayer se publicó la primera revisión al dato de PIB del segundo trimestre en EEUU, fue ajustado al alza hasta +3,3% desde el +3% preliminar y +3,1% esperado, favorecido principalmente por una ligera mejora del Consumo Privado hasta el +1,6% frente a +1,4% inicial. El motor principal de la mejora del Q2 fue el sector exterior, gracias al desplome de las importaciones. La revisión al alza del Consumo Privado es compatible con, lo importante, la tendencia al enfriamiento del consumo, caída de las ventas al menor y más aún de las ventas reales ajustadas por inflación. Enfriamiento del consumo junto

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El Conference Board publicó ayer el índice de Confianza del Consumidor de agosto, descendió ligeramente hasta 97.4 frente al 98.7 del mes anterior, cayeron tanto el subíndice de condiciones actuales (131.2 vs 132.8) como el de expectativas (74.8 v 76 anterior). Según el informe rubricado por Stephanie Guichard, economista senior de la sección «Global Indicators» del Conference Board, los consumidores continúan preocupados por la debilidad del mercado laboral pero especialmente con la evolución y expectativas de la inflación que las sitúan a un año en el 6.2%, vean extracto: “Consumers’ write-in responses showed that references to tariffs increased somewhatand continued to be associated with concerns about higher prices. Meanwhile, references to high prices and inflation, including food and groceries, rose again in August. Consumers’ average 12-month inflation expectations picked up after three consecutive months of easing and reached 6.2% in August—up from 5.7% in July but still below the April peak of 7.0%.” El otro dato macro de interés publicado ayer fue el de Pedidos de Bienes Duraderos, también cayeron, un -2.8%, tras la contundente caída de -9.4% del mes anterior. Un mal dato que, sin embargo, se interpretó en clave de «mejor que las expectativas» ya que el consenso

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Powell no defraudó al mercado con sus declaraciones en Jackson Hole del pasado viernes, emitió el mensaje que los inversores querían escuchar, sugiriendo rebaja de tipos en la reunión del FOMC de septiembre. La debilidad manifiesta del mercado laboral, a la que añadir la revisión del Bureau of Labor Statistics de los datos de creación de empleos de los últimos meses prevista para los primeros días de septiembre, parece ahora pesar más que los riesgos inflacionistas cuando hace sólo una semana comunicaron lo contrario. No obstante, la inflación se encuentra sobre el 3%, en las últimas fechas está repuntando arrastrada por el sector servicios dificultando aún más las previsiones ahora que se esperaba a evaluar el impacto de la inflación derivada de los incrementos de costes y precios originados por los aranceles. La coyuntura y posible futuro estanflacionista de la economía americana sitúa a las autoridades monetarias ante un escenario muy delicado en el que las medidas monetarias adoptadas pueden no resultar efectivas o incluso perniciosas. Además, la FED continúa bajo la presión insistente de Trump para que actúe recortando tipos pronto y mucho (hasta 300 puntos básicos). Si finalmente la FED decide embarcarse en un proceso de rebaja de