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Boletín Macro y Mercados

TIPOS Y MOROSIDAD EN MÁXIMOS. PAUTAS DE LOS ÍNDICES CONFIRMADAS

Tras el mantenimiento de los tipos de interés por parte de la Reserva Federal en su reunión de este miércoles, un complicado mantenimiento con advertencia «hawkish» de posibles subidas posteriores, los mercados no han dejado de acusar la incertidumbre y han caído con fuerza, ampliando el deterioro técnico dejando ruptura de pautas y confirmación de patrones bajistas. DOW JONES, 60 minutos, Las caídas de las bolsas no presentan visos de haber finalizado y además los tipos de interés del mercado secundario tampoco ayudan, han continuado al alza después de conocer los confusos mensajes que surgieron el miércoles de la reunión del FOMC y han alcanzado niveles no vistos desde 2007. Ayer la rentabilidad del Bono a 10 años alcanzó el 4.49%. Suben los tipos del mercado secundario y suben también los tipos de los préstamos y créditos hipotecarios, las hipotecas a 30 años han alcanzado el 7.9%, ahogando aún más a la población y provocando fuertes alzas de impago y morosidad. Los mercados están haciendo una digestión pesada del «higher for longer» renovado. NASDAQ-100, 60 minutos, La confusión generada en los mercados por la reunión del FOMC no sólo se deriva del tono duro «hawkish» advirtiendo la posibilidad de nuevas

22 septiembre, 2023 No hay comentarios

EVAPORACIÓN DE LIQUIDEZ Y ENCARECIMIENTO DE LA DEUDA = MOROSIDAD.

Los tipos de interés de las hipotecas a 30 años han alcanzado nuevos niveles máximos no vistos en más de 23 años, un 7.53% o incremento del +160% en sólo 2 años, desde verano de 202,1 que está enfriando la demanda de nuevos compradores de vivienda. TIPOS HIPOTECAS A 30 AÑOS, EEUU. Las revisiones o ajustes de tipos de interés aplicados sobre las hipotecas variables están causando estragos en las finanzas familiares y los nuevos compradores, además del incremento del coste financiero, encuentran un mercado de vivienda inflado y muy caro, a pesar de las caídas de los últimos meses (-17%), el precio medio de una vivienda en Estados unidos es de $494.700 o cerca de un 40% más que hace sólo 3 años. PRECIO MEDIO VIVIENDA, EEUU. Adquirir una vivienda media al precio y al tipo hipotecario actuales supone un desembolso inicial de casi $100.000 ( el 20% del valor de la vivienda) y después el pago de unas cuotas medias mensuales superiores a los $2.300. En una sociedad en proceso de empobrecimiento, con cerca de dos tercios de la población sin recursos ni apenas colchón de ahorro para aguantar 4 meses atendiendo sus facturas (si perdiesen el trabajo),

15 agosto, 2023 No hay comentarios

TECHO INFLACIÓN?. EFECTO RIQUEZA Y LOS TRUHANES DE WALL STREET.

Las decisiones monetarias impuestas durante los últimos años han ocasionado una pérdida de valor adquisitivo y de riqueza a la mayoría de los ciudadanos sin apenas precedentes en tiempos de paz. Una realidad contrastable al margen de la ya famosa frase, mendaz y exculpatoria (excusatio non petita, accusatio manifesta), del Sr. Powell el año pasado «FED policies absolutely do not add to inequality«. La desigualdad en Estados Unidos está en zona de máximos históricos. La precariedad económica de la población americana va en aumento, la relación entre la evolución de los salarios y el precio de la vivienda es un claro reflejo. El salario por hora trabajada en 1999 era de $5.15, hoy alcanza $10.9. El precio medio de compra de una vivienda en Estados Unidos allá por 1999 era de poco más de $130.000, hoy cuesta $430.000. Mientras los salarios han aumentado un 111%, el precio de las casas ha subido un 230%. Ahora es infinitamente más complicado acceder a la compra de una vivienda y el mercado inmobiliario se ha convertido en un gran negocio para empresas y grandes patrimonios que tienen capacidad de compra y las adquieren por miles para sacarlas al mercado en alquiler. Alquilar por

20 julio, 2022 No hay comentarios