Protegido: BOLSAS SIN CONVICCIÓN HACIA EL «SELL IN MAY AND GO AWAY»
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14 abril, 2023
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La inflación general interanual americana sube hasta el 5,0% en marzo, por debajo del 5,2% esperado y del 6,0% de febrero y así continúa la ralentización de las presiones de precios. El mercado esperaba un incremento mensual de 4 décimas, al final subió sólo un 0,1% y menos también que el 0,4% del mes de febrero. Buen dato. No obstante, la tasa subyacente subió un 0..3%, en línea con lo esperado por el consenso y situando la tasa interanual una décima por encima de febrero en el 5.6%. Mal dato. IPC Y SUBYACENTE INTERANUALES, EEUU. Estos datos confirman la tendencia a la baja del IPC iniciada el pasado verano, sumando 9 caídas consecutivas, aunque el problema sigue siendo la inflación subyacente que se resiste a ceder. Con estos datos de precios y el sólido informe de empleo de marzo conocido el pasado viernes, el mercado descuenta con u n74%de probabilidad que la Reserva Federal subirá 0.25 puntos en la reunión de los días 2 y 3 de mayo… y también descuenta un «pivot» temprano, para iniciar durante el tercer trimestre: La relajación de las presiones de precios no significa que hayan desaparecido del mapa, la inflación se mantiene alta y,
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La crisis bancaria sufrida durante el mes de marzo fue solventada de la manera que las autoridades vienen empleando desde la burbuja tecnolóogica del año 2000, inundando el sistema con liquidez para evitar insolvencias y contagios. Aún así el riesgo continúa. El sistema bancario y las entidades de financiación no reguladas se encuentran asediadas por distintos frentes; contienen gran volumen de créditos de baja calidad en sus carteras. en peligro, acumulan importantes minusvalías en sus carteras de bonos del estado y corporativos, salidas de depósitos o afrontan alzas de tipos que continuarán incidiendo sobre la morosidad. El sector inmobiliario habitualmente se resiente cuando empeoran las condiciones de financiación y actualmente está sufriendo mucho el súbito aumento de los tipos hipotecarios desde el 3% hasta cerca del 7% en sólo 15 meses. Vean la evolución de los distintos activos inmobiliarios: EVOLUCIÓN SECTOR INMOBILIARIO, EEUU. El volumen de transacciones y el precio de las vivienda, de momento, es el más afectado aunque el que más inquieta a los mercados es el inmobiliario comercial, por las alzas de tipos pero también por la caída de la demanda, por el cada vez más implantado trabajo a distancia, nuevos modelos de sitios de trabajo, ralentización
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La evolución del sector inmobiliario en Estados Unidos continúa reflejando la triste realidad de las finanzas personales, comprometiendo la marcha del consumo y manifestando vulnerabilidad general de la economía. Las viviendas están cayendo de precio y la morosidad hipotecaria subiendo al unísono de las alzas de los tipos hipotecarios pero el agujero verdaderamente peligroso se encuentra en el subsector de oficinas y naves industriales. El precio de la vivienda, medido a través del índice Case-Shiller National Home Price, ha vuelto a caer el mes pasado por 17 mes consecutivo y la primera vez que concatena una secuencia de caídas tan prolongada en el tiempo. La posibilidad de que las caídas continúen es alta. Los tipos hipotecarios a 30 años estaban hace 15 meses en el 3%, hoy la media ronda el 6.42%, más del doble, expulsando del mercado a los compradores y exigiendo a los hipotecados cuotas mensuales disparadas. TIPOS HIPOTECARIOS 30 AÑOS, EEUU. Los bancos están restringiendo mucho la concesión de préstamos en general, también hipotecarios, y la situación financiera de las familias está provocando que las peticiones de nuevas hipotecas hayan caído en un año alrededor de un 40%. El sector inmobiliario es un pilar clave para la